В Москве отмечается рост популярности к недвижимости в новостройках

7.09.2016

Специалисты часто называют недвижимость главным локомотивом экономики. И это вполне справедливо. Так что то, что сегодня на этом рынке наметились положительные тенденции, является значимым событием для экономики в целом.

Рост зафиксирован не во всех регионах. Объемы продаже здесь увеличились существенно – например, в июле 2016 года они на 25% превысили аналогичный показатель за июль 2015 года.

Это то, что касается первичного рынка. Но в целом благоприятные тенденции коснулись всех секторов. И это с учетом того, что лето традиционно является сезоном затишья, и многие покупатели откладывают принятие решения о сделке как минимум до осени.

Так что в дальнейшем тенденция вряд ли изменится, но есть шанс, что усилится. Чем объясняется повышение активности покупателей? Аналитики считают, что причины связаны в основном с изменением так называемых эффективных цен на недвижимость.

Разность может составлять почти треть. Эффективные цены - это разрыв между финансовыми возможностями покупателей и реальными ценами на жилье, и сегодня он сокращается. Эксперты считают, что такая тенденция сохранится в ближайшее время.

Следует отметить, что в Москве на первичном рынке тенденция роста спроса впервые была зафиксирована еще в начале 2016 года. Однако она связана не столько с падением цен, сколько с постепенным сокращением объемов предложения. Так, застройщики не торопятся запускать новые проекты. Во многих зданиях, которые сегодня только возводятся, квартиры дорожают по мере готовности. Так что на снижение эффективных цен влияет увеличение финансовых возможностей покупателей за счет доступности ипотечного кредита, а вовсе не уменьшение стоимости жилья на первичном рынке. А что происходит на вторичном рынке? По статистике, с начала года цены здесь снизились на 10%, многие компании объявили дополнительные 10%-ные скидки, что сделало квартиры более доступными. Здесь не действует такой фактор, как доступная ипотека, поскольку она касается только первичного рынка. Так что увеличение финансовых возможностей покупателей многие связывают с выгодными депозитами – это вполне вероятно, но пока непонятно, как будут развиваться события в этом сегменте в дальнейшем.. .

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте